1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
江戸川区
77.3万円/㎡
前年比+0.9%
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グランシティ瑞江
東京都江戸川区谷河内二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩12分
2002年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より14%割安
相場
3,956万円
65.7万円/㎡
2,124
3,345
4,566
5,787
AI査定結果
推定相場価格
3,956万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,345万円〜4,566万円
55.5万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
グランシティ瑞江
3,400万円（56.5万円/㎡）/ 5階 / 60.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,400万円 | 56.5万円 | 5階 | 60.22㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/23 | 3,880万円 | 69.4万円 | 5階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 2,780万円 | 49.8万円 | 5階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,180万円 | 41.8万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,980万円 | 52.3万円 | 3階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/26 | 2,990万円 | 53.5万円 | 6階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,350万円 | 44.0万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 3,300万円 | 59.1万円 | 6階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,380万円 | 44.4万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 3,680万円 | 48.4万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,280万円 | 59.0万円 | 2階 | 55.58㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,799万円 | 63.1万円 | 4階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 3,190万円 | 57.1万円 | 3階 | 55.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 39.2万円 | 4階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は61.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | グランシティ瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅12分 | 3,400万円 | 56.5万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | サンクレイドル小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅13分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/29 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/10 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,499万円 | 63.8万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/23 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 4,780万円 | 68.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/15 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、江戸川区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は江戸川区の平均と比較して26.9%割安です。
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